Objektbeschreibung
- Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück (Restlaufzeit bis 2072) und einem sehr günstigen Erbbauzins von 142€ p.a.
- Hinter dem Haus befindet sich ein sehr schöner, unverbaubarer Garten
- Holzschuppen für Brennholz und zusätzlichen Stauraum
- Geräumige Einzelgarage (mit Feuchtigkeitsschäden siehe Bilder)
- 2 weitere Außenstellplätze (vor Garage und neben Zaun)
- 2 Balkone mit schöner Fernsicht
- Voll unterkellert
- Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
- Einfache Ausstattung
- Ölbrennwertkessel 2017
- Fußbodenheizung im EG
- Schwedenofen im Esszimmer
- 2 Badezimmer
- Separates WC im EG und OG
- Überwiegend Holzdecken
- Fließen-/Teppich-/Laminatböden
Lage
- Sehr schöne und ruhige Lage in Rattenberg
- Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (z.B. Edeka in 5 Minuten)
- Die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
- In der Gemeinde Rattenberg gibt es z.B.: Kindergarten, Grund- und Mittelschule, verschiedene Ärzte, Raiffeisenbank und viele Vereine
- Mit der Nähe zum Bayerischen Wald sind zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung möglich, siehe auch www.rattenberg.de
Energieausweis
- Der Energieausweise wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor
Provision
- Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.