• Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück (Restlaufzeit bis 2072) und einem sehr günstigen Erbbauzins von 142€ p.a.
• Hinter dem Haus befindet sich ein sehr schöner, unverbaubarer Garten
• Holzschuppen für Brennholz und zusätzlichen Stauraum
• Geräumige Einzelgarage (mit Feuchtigkeitsschäden siehe Bilder)
• 2 weitere Außenstellplätze (vor Garage und neben Zaun)
• 2 Balkone mit schöner Fernsicht
• Voll unterkellert
• Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor

• Einfache Ausstattung
• Ölbrennwertkessel 2017
• Fußbodenheizung im EG
• Schwedenofen im Esszimmer
• 2 Badezimmer
• Separates WC im EG und OG
• Überwiegend Holzdecken
• Fließen-/Teppich-/Laminatböden

• Sehr schöne und ruhige Lage in Rattenberg
• Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (z.B. Edeka in 5 Minuten)
• Die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
• In der Gemeinde Rattenberg gibt es z.B.: Kindergarten, Grund- und Mittelschule, verschiedene Ärzte, Raiffeisenbank und viele Vereine
• Mit der Nähe zum Bayerischen Wald sind zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung möglich, siehe auch www.rattenberg.de

• Der Energieausweise wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor

• Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.