Objektbeschreibung
- Verkauft wird eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Lage in Mantel
- Das Objekt ist langfristig an die Bundesrepublik Deutschland vermietet und dient als Unterkunft für US-Soldaten
- Der Mietvertrag verlängert sich automatisch weiter, eine Kündigung durch den Eigentümer ist nicht möglich
- Keine Vermieteraufgaben wie z.B.
Renovierung, Sanierung oder Instandhaltungsthemen - Praktisch kein Verwaltungsaufwand
- Das Objekt wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut
Ausstattung
- Voll unterkellert
- Küche
- Einbauschränke, Möbel, wie z.B. Betten, Tische und Stühle
- Raumaufteilung: Siehe Pläne anbei
- Im Grundbauch ist auch noch ein ca. 12m²
- Anteil am nahe gelegenen Spielplatz ein paar Häuser weiter eingetragen
Lage
- Die Doppelhaushälfte liegt an einer Anliegerstraße in Mantel, direkt neben einem unbebauten Gebiet
- Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Mantel vorhanden
- Auch Allgemeinärzte und ein Zahnarzt sind in Mantel ansässig
- Für Naturliebhaber gibt es ca. 60km Wanderwege
- Der Ort verfügt über Kinderspielplätze, eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle
- Weiden ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt
- 10 km zum Truppenübungsplatz Grafenwöhr (größter US-Stützpunkt in Europa)
- konstante Mietnachfrage durch ca. 40.000 US-Soldaten in der Region
- Planbare Wertsteigerung durch die geplante Ortsumgehung (wobei die Lage der Doppelhaushälfte äußerst ruhig ist)
Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 73,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Provision
- Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.
Rechtshinweis:
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