• Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
• Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, verfügt jedoch über keine eigene Heizung, Warmwasserboiler im Bad
• Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination mit einem Warmwasserboiler im Bad
• Das Haus zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage in Plattling aus
• Es bietet viel Stauraum durch einen sehr geräumigen Keller

• Zentralheizung im Erdgeschoss
• Neuer Heizkessel im Jahr 2013 verbaut
• Keine Heizung im Dachgeschoss
• Zwei Kamine, von denen einer vor der Nutzung wieder geöffnet werden muss
• Isolierung an der Nordseite des Hauses
• Kunststoffdachfenster, Seitenfenster aus Holz
• Einzelgarage und Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus bzw. für kleine PKW in der Einfahrt

• Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen
• Stadtplatz: ca. 5 Minuten zu Fuß
• Hauptbahnhof Plattling: ca. 15 Minuten zu Fuß
• Technische Hochschule Deggendorf: ca. 15 Minuten mit dem Auto
• In Plattling finden Sie zudem diverse Kindergärten, Schulen, Ärzte. Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie auf der Website der Stadt Plattling: www.plattling.de.

• Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch 362,6,0 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse H
  
• Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl
• Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strommix unterschiedliche Baujahre
• Baujahr laut Energieausweis 1974
• Heizungsart Ölheizung und Strom-Mix

• Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.

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