Immobilienentwicklungs-projekt in Bogen
- Im Zentrum
- Abrissobjekt
- Grundstücksfläche ca. 650m²
Autor: Peter Haimerl
Komplett entkernte Wohnung in Regensburg zu verkaufen
Komplett entkernte Wohnung in Regensburg zu verkaufen
Ecke Coulmiersstraße/Orleansstraße
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Innenansicht
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Küche
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Schlafzimmer
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Ausstattung und Merkmale
- Komplett entkernte/renovierte exklusive Wohnung mit neuem Grundriss
- Inkl. Kellerraum und Tiefgaragenparkplatz
- Mit geräumigen Balkon ca. 9m²
- Neue Strom – und Wasserleitungen
- Inkl. exklusiver, noch nie benutzter, neuer Küche
- Inkl. Aufzug
- Der Eigentümer wollte ursprünglich selbst einziehen
- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Weitere Auskünfte gerne vorab telefonisch bzw. bei einem Besichtigungstermin
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Raumaufteilung
- offene Küche/Essbereich
- geräumiges Wohnzimmer
- optimale Flächennutzung
- mehr Details auf Anfrage bzw. bei einem Besichtigungstermin
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Lage
- Im Zentrum von Regensburg
- In der Nähe der Orleansstraße und Coulmiersstraße
- Erstklassige, sehr ruhige Lage im Grünen
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Energieausweis
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.
Direktanfrage
Neubauwohnung in Straubing zu verkaufen
Hochwertige Neubauwohnung zum Erstbezug
Adalbert-Stifter-Straße 44, 94315 Straubing
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Aussenansicht
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Treppenhaus
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Aufzug
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Schlafzimmer – Blick zum Balkon und Wohnzimmer
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Ausblick Balkon
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Tiefgaragenstellplatz
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Kellerabteil
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Ausstattung und Merkmale
- Hochwertige Neubauwohnung mit Küche und Tiefgaragenstellplatz
- Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, aber frei werdend, ein genauer Zeitpunkt kann noch festgelegt werden
- Massivbauweise
- Moderner Baustil
- Bad inkl. Dusche und WC
- Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert
- Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Inkl. Aufzug
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung (Kunststoff-/Alu)
- Fließen und Vinylböden
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum
- Außenstellplätze hinter dem Gebäude
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Raumaufteilung
- Rechts im Eingangsbereich ist ein Lagerraum
- Gegenüber ist das Bad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine
- Offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
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Lage
- Zentrumsnah, verkehrsgünstig gelegen
- Sehr ruhiges Wohngebiet
- Bäckerei ist fußläufig erreichbar
- Größere Geschäfte wie Aldi, Lidl, Edeka in unmittelbarer Nähe, sind mit dem Fahrrad gut erreichbar
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Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Klasse B, kWh/(m²*a)) 62,90
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.
Direktanfrage
Mehrfamilienhaus in Tiefenbach
- Baujahr 1975
- Wohnfläche ca. 300m²
- Zum Video
Einfamilienhaus in Kirchroth
- Baujahr 1999
- Wohnfläche 120m²
- Zum Video
Einfamilienhaus in Deuerling
- Baujahr 1982
- Wohnfläche 225m²
- Inkl. Einliegerwohnung
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Cham
- Baujahr 1967
- Wohnfläche 184m²
- Zum Video
Grundstücksentwicklung in Falkenfels – Verkauf
Grundstück in Falkenfels zu verkaufen
Forststraße, 94350 Falkenfels
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Grundstück inkl. Markierung
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Außen Zufahrt
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Grundstück Blick links
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Burgblick
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Burgblick Drohne
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Landschaft
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Fernblick
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Objektbeschreibung
Nahe dem Zentrum der Gemeinde Falkenfels wird dieser attraktive Baugrund zum Kauf angeboten.
Das Grundstück ist 2.147m² groß und liegt neben einem Bestandsobjekt. Die Südseite ist unverbaut. Die Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus wurde vor Jahren genehmigt, eine aktuelle Bauvoranfrage läuft gerade. Es gibt keinen Bebauungsplan, lediglich einen Flächennutzungsplan.
Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Für den Bereich Abwasser wurden die Herstellungsbeiträge bezahlt. Es besteht kein Bauzwang. -
Lage
Falkenfels mit über 1000 Einwohnern liegt ca. 15 km nördlich der niederbayerischen Gäubodenstadt Straubing. Zentrum des Ortes ist die mittelalterliche Burg mit dem wuchtigen Zinnenturm. Die Gemeinde ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft, deren Sitz im staatlich anerkannten Luftkurort Mitterfels ist.
Durch die zentrale Lage, zwischen dem Gäuboden und den Höhen des Bayerischen Waldes, ist Falkenfels ein wunderschöner ruhiger Wohnort mitten in der Natur.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Jugendtreffs etc.. Zur Grundversorgung gibt es einen Dorfladen, Bäckerei, Edeka, Bank, einige Handwerksbetriebe und Gaststätten. Weitere Infos finden Sie unter www.falkenfels.de
Das Ortszentrum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß vom Grundstück aus erreichbar.
In Straubing ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Die nächste Autobahnauffahrt in Kirchroth/Pendlerparkplatz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. -
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,21 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.
Direktanfrage
Wohnung in Regensburg – Steinweg
- Baujahr 1996
- Wohnfläche 75m²
- Stadtnah in der Natur
Zweifamilienhaus in Wolfsegg
- Baujahr 1999
- Wohnfläche 200m²
- Zum Video